idéale pour famille nombreuse, investisseur ou gîtes, ville touristique été / hiver
Façade sud - vue sur rivière
SAULXURES SUR MOSELOTTE
Commune de moyenne montagne du Nord-Est de la France, dans le département des Vosges. Située dans la vallée de la Moselotte, à 20 km de Remiremont, 12 km de La Bresse et 40 km de Thann.
Bonjour, je suis une maison idéalement située, en cœur de village dans un écrin de verdure.
Façade sur rue principale, proximité immédiate des commerces, services et à 2 pas des écoles, un niveau de plain-pied.
A l’arrière, terrasse exposée sud de 60 m² avec vue sur nature et rivière. Jardin potager + terrain avec accès direct à la rivière, idéal pêcheur ou amoureux de la nature.
Vous rêvez d’espace : environ 206 m² d’habitation sur 2 niveaux + grand sous-sol/garage d’environ 150 m².
Investissement idéal pour : maison de famille, résidence secondaire, ou investissement locatif, gîtes (à l’année ou saisonnière).
Le petit plus : un local commercial attenant de 89 m² occupé par un salon de coiffure en location (bail en tacite reconduction), garantissant des revenus réguliers.
Rez-de-chaussée :
Grand séjour avec accès terrasse 37,5 m²
Cuisine fermée avec accès terrasse 14,2 m² (possibilité de faire une cuisine ouverte sur séjour)
Couloir : placards intégrés, coin buanderie, WC
Chambre 1 avec lavabo et douche – vue sur rue
Chambre 2 / bureau – vue sur rue
Local commercial 90 m² – accès indépendant de la maison
Etage :
Chambre 3 – 11,4 m² – vue sur rue
Chambre 4 avec lavabo – 10m² – vue sur rue
Chambre 5 avec lavabo et douche – 22 m² – vue sur rue
Chambre 6 – 14,6 m² – vue sur rivière
Chambre 7 avec placards intégrés 10 m² – vue sur rivière
Chambre 8 avec placards intégrés 10,8 m² – vue sur rivière
Salle de bain avec WC
sous-sol :
Garage 90 m²
Cave 10,8 m²
Cellier 19 m²
Salle de jeux / atelier 37,2 m² – vue sur rivière
Abri vitré sous terrasse / jardin d’hiver
Environnement direct :
Lac avec base de loisirs 2 km
Piste cyclable (voie verte) 1 km
Randonnées, nombreux sentiers balisés
Stations de ski (La Bresse 21 km , Gérardmer 23 km , Bussang 18 km …)
Chambre 1 – Douche
Chambre 4 – Lavabo
Grand séjour
Chambre 8
Chambre 6
Chambre 7
Jardin
Vue sur rivière (Sud)
Sous-sol vue sur rivière
Garage
Entrée garages
Cellier
Cave
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bain
diagnostic de performance énergétique :
Construction de 1974, agrandissement en 1984 et rénovation de la toiture en 2017